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安心なローンの組み方について

まず、頭金はそれほど大事ではありません。

？？？なぜ？？？

周りの方は、「頭金を貯めないととんでもない」と言われるでしょう！？

実はそれ、7～8％の高金利の時代の話なんです。

金利が8％なら、頭金を貯めてからのほうが絶対にいいです。

家賃を払いながらでも、5年間2万づづ貯めて買うほうが

総支払額627万円少なくなります。(3000万借入)

でも、今は違いますよ。

金利2.5％での、今すぐ購入と貯めてから購入の差は

今すぐのほうが214万円総支払額が少ないんです。

詳しいことは個別相談で。　お電話ください。
家づくりのめぐみ建設　047-301-2997　奥山まで

ところで、申請内容をもとに、金融機関は『融資可能額』を算出してくれます。

「これだけ借りれるんだ～」とワクワクしないでくださいね。

大切なのは『返済可能額』です。

目安として、修繕費や税金用に月１～２万円を貯蓄するものとします。

子供の教育費も、こつこつ貯めなければなりません。

退職金は、老後の資金として考えましょう。

そのうえで、返済に充てられる金額はどれくらいでしょうか。

住宅ローン減税などの優遇措置はありますが、

そういった制度を当てにしない予算組みをしましょう。

余ったら、繰り上げ返済に当てられます。

何より、制度が突然廃止になっても慌てずに済みます。

無理のない返済計画を立てると、支払い可能額の少なさにがっかりするかもしれません。

その時は、一番大事なものを考えてみましょう。

家族の暮らしに一番大事なものはなんでしょう？

実際に払い始めたら分かるのですが、安心予算は重要です。

慌てて決断すると、大切なものが見えなくなることがあります。

一番大切なことなので、返済可能額については、じっくりと考えてください。